Vente maison St Caprais De Bordeaux - Achat maison St Caprais De Bordeaux 375.000€ [35963485]

Iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Dans un lotissement agréable, visitez cette maison de plain-pied de 120 m² sur une parcelle de 522 m² SANS TRAVAUX à prévoir.
Ce bien récent, construit en 2015, est composé :
d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 56,8 m² salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements et un cellier, d'une suite parentale de 18,8 m² avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 chambres avec placards et salle de bain avec douche et baignoire. Pour plus de confort, une buanderie, un garage de 9 m² ainsi qu'un cabanon vous permettront d'optimiser votre rangement.
Vous apprécierez des prestations telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, une borne de recharge pour 2 voitures électriques, un portail électrique et une cuisine d'été.
À quelques minutes du centre bourg et moins de 30 minutes de Bordeaux gare.
Une visite s'impose sur ce bien.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215225)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A