Vente maison St Caprais - Achat maison St Caprais 269.000€ [35565230]

Iad France - Fabrice Linard (06 62 93 70 36) vous propose : Charmante longère rénovée à Saint-Caprais

Découvrez cette magnifique longère, rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Saint-Caprais. Avec une surface habitable de 213 m² sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les vastes pièces de vie lumineuses. L'espace de vie principal, comprenant une cuisine et un salon spacieux d'environ 60 m², est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres dont 1 en mezzanine avec une vue imprenable sur la grande cheminée. Salle de bain, wc et bureau complètent le rdc.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité agréable tout au long de la journée.

Cette longère, datant de 1830, a été entièrement rénovée pour offrir des prestations de qualité (chauffage au sol, climatisation) tout en préservant son cachet d'antan. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur.

À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente autour de la piscine hors sol aménagée en ossature bois. Vous trouverez aussi une dépendance d'environ 100 m² au sol pour laisser libre cour à votre imagination et besoins.
Grand garage avec atelier, portail motorisé. Assainissement individuel.

Idéalement située à Saint-Caprais, cette longère est parfaite pour les amoureux de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible et unique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Linard EI (ID 76560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830401)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B