Vente maison St Cannat - Achat maison St Cannat 780.000€ [35336899]

Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied à Saint-Cannat érigée sur 3916 m² de terrain !
Construite en 1988 et offrant une surface totale de 234 m², cette propriété vous séduira par son espace de vie généreux et ses matériaux nobles.
Découvrez une maison principale de 163 m², composée d'une vaste entrée avec poêle à granulés, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont 1 en mezzanine et 1 avec dressing, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau, de deux wc indépendants et d'une buanderie. Profitez d'une agréable terrasse, donnant sur un jardin paisible, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 55 m², comportant un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte (possibilité de location ou de raccordement à la maison principale).
Au centre d'un grand jardin arboré de belles essences méditerranéennes, vous bénéficierez d'une grande piscine Desjoyaux 5,5 x 10,5m avec plage et douche. Idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Une dépendance, un chalet et un hangar complète ce bien. Menuiseries double vitrage, sol parefeuille et terre cuite, volets bois, arrosage automatique (canal), forage. Potentiel d'agrandissement.
Située au sein d'un quartier prisé de St Cannat, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29241609)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B