Vente maison St Brieuc De Mauron - Achat maison St Brieuc De Mauron 256.000€

Exclusivité  Iad France - Sylvie Granier (06 70 60 57 98) vous propose : Cette maison empreinte de charme et de sérénité, où chaque pièce raconte une histoire est composée d'une entrée, d'un salon de 26,30 m² équipé d'une cheminée à foyer insert, tandis que la véranda attenante baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin.
D'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigidaire, lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée deux belles chambres avec placard (10 et 12 m²), une salle d'eau. WC.
À l'étage, un pallier suffisamment grand pour un espace bureau. Trois belles chambres de 12,50 et 13 m². Une salle de bain avec baignoire et douche. WC.
Au sous-sol, d'une surface de 100 m² environ dont 40 m² ont été aménagés pour offrir une cuisine avec cheminée, une chambre et son coin douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 27 m² avec porte automatique, point d'eau (actuellement espace buanderie) et électricité. Une cave sur gravier de 13 m². Un bel atelier avec beaucoup de rangements.
Un vaste terrain de plus de 2300 m², tel un écrin de nature, invite à la contemplation et aux jeux en plein air. Un deuxième garage, complète ce tableau enchanteur. Un espace du terrain est stabilisé pour accueillir un camping car.

Les points forts supplémentaires : Fenêtres et portes d'entrées double vitrage récents. Rideau électrique pour toit de la véranda. Cuve de récupération d'eau de 2500 L. Grenier entièrement isolé. Surface 127 m² loi Carrez (189 m² au sol)

C'est une invitation à vivre, à aimer et à créer des souvenirs. Si cette maison résonne en vous, contactez-moi pour en découvrir tous les secrets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Granier EI (ID 79276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792247)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D