Vente maison St Brieuc - Achat maison St Brieuc 249.000€ [36004090]

Descriptif de l'annonce

22000 – SAINT-BRIEUC – SAINTE-THERESE – MAISON 134 M² OU DEUX T3 (62 M² & 72 M²) – PARCELLE 450 M²

Située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de la rue du Gouédic et offrant un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison propose une multitude de possibilités grâce à sa configuration unique.
Composée de deux appartements T3 indépendants, un par niveau, cette propriété est idéale pour un projet de regroupement familial, pour une profession libérale ou pour faire de la location partielle ou totale. Avec ses deux entrées distinctes, elle garantit une parfaite autonomie pour chaque logement, tout en restant modulable selon vos besoins.

La maison est agencée de la manière suivante :

En rez-de-chaussée
- Une entrée (4,25 m²) avec un grand placard encastré.
- Un séjour lumineux (30,62 m²).
- Une cuisine séparée (7,62 m²).
- Un dégagement.
- Une salle d'eau (3,81 m²) avec des toilettes.
- Une première chambre (10,29 m²) avec un grand placard.
- Une deuxième chambre (13,73 m²) pouvant communiquer avec la première.
Le tout formant un T3 indépendant.

À l'étage
- Un SAS d'entrée.
- Une pièce de vie lumineuse (33,96 m²) avec cuisine ouverte sur le séjour.
- Un dégagement avec des rangements.
- Une salle d'eau avec des toilettes (6,94 m²).
- Un espace buanderie (1,96 m²).
- Une première chambre (11,43 m²) avec un grand placard.
- Une deuxième chambre ou bureau (8,69 m²).
Le tout formant un T3 indépendant.

Concernant l'extérieur et les annexes le bien dispose en plus :
- D'un grand garage.
- D'un jardin.
- D'une cave de quasiment 60 m².

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour chaque étage (chaque appartement).
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique pour chaque étage (chaque appartement).
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- La taxe foncière est de 1 253 €.
- L'appartement du bas a été entièrement rénové.
- Compteur Linky indépendant à chaque étage.

À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à dolympie@efficity.com en laissant votre numéro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
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Prix: 249000€
Prix hors honoraires: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,18%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89284493700011
Référence annonceur: 169649
Numéro de mandat: 169649
Agent immobilier: M. Dominique Olympie
Téléphone mobile: 06 23 57 07 02
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf