Vente maison St Brieuc - Achat maison St Brieuc 260.000€ [35511799]

Située dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable toute la journée. Proche des écoles, cette propriété est idéale pour les familles.
Proche des transports en commun qui facilitent les déplacements, vous trouverez également à proximité une pharmacie, boulangerie, cabinet médical.

À l'extérieur, le terrain de 412 m² comprend une terrasse de 25 m² avec une pergola, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un petit carport donnant accès à une pièce de 18 m² avec de grands placards offrant des possibilités de rangement.

À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre normes PMR avec salle d'eau totalisant 25 m².
À l'étage, les chambres sur parquet offrent des superficies confortables allant jusqu'à 14 m². De plus, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel.

Maison rénovée en 2022 : changement de toutes les menuiseries (DPE anciennement D, n'a pas été refait après les travaux) - Tableau électrique et plomberie - Chaudière gaz à condensation - Cuisine et électroménagers - ravalement arrière de la maison, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29772745)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C