Vente maison St Brice En Cogles - Achat maison St Brice En Cogles 100.000€ [35577128]

Exclusivité  Iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : * Charmante Maison de Ville à Maën Roch / St Brice en Coglès - VENTE À TERME OCCUPÉE pendant 10 ans *
CONDITIONS DE LA VENTE : Vous investissez aujourd'hui 100 000¤ et dans 10 ans cette jolie petite maison est à vous pour une résidence principale ou pour du locatif. Pour plus de détails, contactez moi que je vous explique tout ça!
Cette charmante maison de 1969 très bien entretenue, est occupée par une charmante dame de 78 ans. La maison est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, un couloir desservant WC indépendant avec lave mains, une chambre, une salle d'eau et l'accès au sous-sol avec une partie buanderie, une partie garage (porte motorisée) et une partie chaufferie. À l'étage se trouve deux belles chambres et deux grenier. La terrasse exposée sud donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Le tout sur une parcelle de 732 m².
Définition : La Vente à terme occupé intègre un droit d'usage pour le vendeur
Dans le cas d'une vente à terme occupée, le vendeur bénéficie d'un DUH (droit d'usage d'habitation). Ce DUH peut être soit d'une durée illimitée jusqu'au décès du vendeur, soit d'une durée limitée dans le temps qui est défini dans le contrat de vente. Le prix d'achat du bien intègre la déduction de la valeur du DUH, il est donc décoté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841769)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G