Vente maison St Bres - Achat maison St Bres 550.000€ [35321063]

Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m², nichée sur un terrain de 290 m² avec piscine, sur Saint-Brès, village voisin de Baillargues, et à 8km de MAUGUIO.

Les Caractéristiques de la Villa :

- Surface habitable : 140 m² de confort et de modernité
- Terrain : 290 m² avec piscine, parfaitement aménagé pour le plaisir et la détente.

-Le Rez-de-chaussée :

- Séjour et Cuisine Modernes, Spacieux et lumineux, avec une superficie de 68 m², idéal pour la vie en famille et les réceptions. Vue sur la piscine, baies vitrées en aluminium et double vitrage assurant une luminosité et une isolation phonique.
-Suite Parentale : Offrant intimité et confort, comprenant une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un dressing indépendant pour un espace de rangement optimal.

À l'Étage :

-Trois Chambres Spacieuses : Une chambre avec dressing indépendant.
- Salle de Bains et WC Indépendant : Confort pour toute la famille et les amis.

L'Équipements et le Confort de la maison:

- Économie d'Énergie : * DPE en classe A grâce à un système thermodynamique performant, assurant des économies significatives.
- Piscine et Jardin : Extérieur soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.
- Matériaux de Qualité : Construction récente (2021) au style contemporain avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et esthétique.
- Isolation et Confort : Double vitrage alu et climatisation réversible pour un confort toute l'année.

-Les Points Forts de la Villa :

- Emplacement Idéal : Située à Saint-Brès, village voisin de Baillargues, proche de toutes les commodités et de l'autoroute A9, offrant un accès facile aux écoles, commerces et services.
- Design, Moderne et Lumineuse : Séjour et cuisine 68 m², vue sur la piscine, baies vitrées en aluminium.
- Économie d'Énergie : * Classe énergétique A grâce au système thermodynamique.
- Suite Parentale en Rez-de-Chaussée : Avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin pour un confort optimal et une intimité préservée.
-Climatisation Gainable : Pour une température idéale en toute saison.

Cette villa à Saint-Brès offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence moderne dans un emplacement de idéal.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28599633)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A