Vente maison St Brandan - Achat maison St Brandan 268.000€ [36253440]

Maison à vendre St Brandan, T5, 5 pièces, 120 m², terrain de 2160 m²

St Brandan (22800)

268.000 €
annonce vente maison st brandan 22800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Claire Gouedard vous propose : CALME / DEPENDANCES / VIE DE PLAIN PIED
Corps de ferme en pierres, bien rare avec cachet, sur 2160 m² environ aux portes de la petite cité de caractère QUINTIN

Découvrez ce bien rare plein de cachet, idéalement situé aux portes de la cité de caractère de Quintin, sur l'axe Malakoff-Quintin (D790). Ce corps de ferme en pierres, rénové en 1990, est niché au calme dans une impasse, sur une vaste parcelle d'environ 2160 m².

La maison combine charme et confort moderne avec une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (meubles Georgeais), ouverte sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois. Vous profiterez d'un magnifique extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. La vie de plain-pied comprend une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres, un WC, une future salle d'eau ou salle de bain à aménager (arrivées d'eau prêtes) ainsi qu'un grenier à transformer selon vos envies en bureau ou dressing complètent ce niveau.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une annexe en pierres servant actuellement d'atelier et de rangement, une buanderie, deux anciennes soues à cochons, et une dépendance de 58 m² environ, offrant de nombreuses possibilités.

Ce bien rare bénéficie d'un chauffage électrique (radiateurs radiants de 10 ans), d'un ballon d'eau chaude de 300 L (7 ans), de menuiseries récentes (changées en 2016), d'une toiture traitée hydrofuge et d'un forage d'eau.

Avec son environnement paisible et son potentiel incroyable, ce corps de ferme est une véritable pépite à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30421614)

Prix: 268000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1601586
Agent immobilier: Claire Gouedard
Téléphone mobile: 07 54 37 15 01
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
253
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1910
  • Surface du terrain: 2160 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0754371501


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