Vente maison St Branchs - Achat maison St Branchs 190.800€ [35636489]

Exclusivité  Située dans un hameau de Saint Branchs, cette maison rénovée en 2022 vous séduira par son calme, sa décoration sobre et son terrain de 1 700 m2.

Vous entrez par une véranda plein sud dans la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et le salon séjour.

Ensuite deux chambres, dressing, salle d'eau avec douche, WC séparé et buanderie.

Au-dessus, un grenier donne la possibilité de créer des pièces supplémentaires (escalier à créer).

Le jardin est clos et longe à l'est un ruisseau bordé d'arbres. Une partie du terrain dédiée au potager est équipée d'un puits.

Deux dépendances à remettre en état pourront devenir un atelier ou un garage.

Chauffage par radiateurs électriques. Si vous souhaitez installer un poêle, un conduit de cheminée existe et sera à remettre en service.

Pour en savoir plus, contactez moi au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

DPE effectué en décembre 2022 : classe énergie C classe climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie pour les usages standards : entre 820 EUR et 1160 EUR

Prix de vente : 190 800 EUR honoraires d'agence 6% ttc inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A