Vente maison St Bouize - Achat maison St Bouize 75.500€ [35813218]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité iad France * , venez découvrir ce charmant pavillon de 72 m² dans un quartier calme de St Bouize, à 6 min de Sancerre, à 8 min de Pouilly sur Loire et à 2H de Paris ! Vous allez tomber sous le charme de cette maison avec terrasse sur pilotis avec une vue dégagée sur la campagne !
Élevée sur sous sol complet, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un grand garage ouvert avec chaufferie (chaudière individuelle à granulés récente). À l'étage, une belle pièce de vie séjour / salle à manger de plus de 36 m² vous accueille avec cuisine ouverte aménagée et accès direct sur terrasse bois sur pilotis et jolie vue dégagée ! Un couloir dessert 2 chambres au gout du jour, ainsi qu'une salle de douche récente avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, de même que la porte d'entrée récente dans l'entrée au sous-sol.
Un beau terrain clos de 500 m² fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir besoin de trop d'entretien. Ce pavillon idéal pour une première acquisition est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est racordable étant présente dans la rue. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME KATHELYNE OLIVAIN (ID 43957) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075293)

Prix: 75500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1631782
Agent immobilier: Kathelyne Olivain
Téléphone mobile: 06 80 12 80 40
Url tarifs publics: