Vente maison St Blaise - Achat maison St Blaise 415.000€

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village rénovée en 2018, un bijou d'authenticité offrant 108 m² de charme et de caractère sur le village de St Blaise.
Profitez d'une terrasse de 14 m² orientée à l'est pour savourer les premières lueurs du jour avec une vue imprenable sur le Salève.
Sous une charpente d'origine, laissez vous séduire par un séjour spacieux de 34 m² et trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le salon traversant, baigné de lumière du matin au soir, vous garantit un confort de vie optimal.
Les combles, isolées et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire.
Ce bien comprend également un garage et une cave de 29m.

Classée DPE D et C, cette maison économe en énergie est équipée de menuiseries neuves en triple vitrage haut de gamme avec gaz argon et d'un poêle à granulés performant, couvrant 80% des besoins de chauffage pour seulement 400 euros par an.
La façade neuve ajoute à l'attrait de cette propriété sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.
Aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 25 minutes du centre de Genève et d'Annecy, cette maison est un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet ancien corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Contactez moi pour une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29470524)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B