Vente maison St Bernard - Achat maison St Bernard 699.000€

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
m.lubet@pietrapolis
fr07/71/24/65/74

Sur la jolie commune de SAINT BERNARD, dans un quartier pavillonnaire, maison contemporaine de 2018 en parfaite état d'une surface de 168m²( 200m² au sol), édifiée sur un terrain de 800m² clos de mur avec piscine sécurisée ( rideau) .

Cette maison spacieuse est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées .
Des le hall d'entrée, vous comprenez dans quel univers vous allez évoluer, lumière, espace, chaleur et finitions de qualités.
Tout d'abord, une pièce de vie d'environ 55m² avec une belle hauteur sous plafond, dirigée vers une première terrasse et sa piscine, la cuisine aménagée et équipée est quant à elle séparée donnant accès à une buanderie. Une chambre spacieuse de 14m², une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau.
A l'étage :Trois jolies chambres ( 12, 15, 13m²) une salle de bains et un wc séparé.

Coté extérieur :Trois terrasses exposées Sud/Est/Nord vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Jardin paysager et arboré.
Garage double
Un véritable coup de coeur pour cette belle maison aux volumes généreux !
Taxe foncière : 1860€
La maison se situe dans un lotissement de 10 lots Le lotissement est tenu par une assemblée générale bénévole ( ASL) Charge / an : 220€


PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie LUBET
m.lubet@pietrapolis.fr
07/71/24/65/74


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C