Vente maison St Bernard - Achat maison St Bernard 370.000€ [35500521]

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : SAINT BERNARD (01 proche TREVOUX, ANSE limite 69) recherchée pour sa qualité de vie, son château, ses bords de Saône, laissez vous séduire par cette maison de 124 m² au calme dans une impasse, sur un terrain plat arboré de 910 m² bien entretenu.
Un grand sous sol aménagé avec un atelier, une buanderie, une cave et un studio équipé avec son entrée indépendante.
Au niveau supérieur, vous entrez dans le lieu de vie, avec un séjour ouvrant sur un balcon et fenêtres exposées Est, une cuisine séparée à rafraichir donnant sur une terrasse, avec vue sur le jardin potager.
3 chambres dont une avec accès privatif aux combles avec vélux pour un espace tv / home cinéma, jeux, bibliothèque selon vos envies.

Une salle de bain avec fenêtre, Wc indépendant
Rafraichissement à prévoir selon les besoins
On aime :
-sa localisation proche de tout (transports, commerces, écoles, collège, lycée, berges de Saône) dans un cadre verdoyant et calme
-son terrain plat arboré piscinable
-son studio indépendant doté d'un coin cuisine, douche pour recevoir les amis ou loger des tiers
-un sous sol aménagé
-une allée pour stationner les véhicules et une annexe en bois qui peut servir de garage
Contactez moi sans tarder pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336710)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D