Vente maison St Benoit Sur Loire - Achat maison St Benoit Sur Loire 229.500€ [35806285]

Exclusivité  Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS-OFFRE !

NOUVEAU ! MAISON IMPECCABLE AVEC BELLES FINITIONS, A DEUX PAS DES COMMERCES!

Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, offrant des finitions de qualité qui sauront séduire les plus exigeants. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et toutes les commodités. Vous permettant de profiter pleinement de toutes les facilités offertes par la ville.

D'une surface de 120 m², construite en 2009, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est édifiée sur une parcelle arboré de 1290 m² entièrement clos comprenant:

- AU RDC : Une entrée sur une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à bois avec espace de rangement placard, un coin salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse arrière, un coin buanderie / cellier attenant, une chambre lumineuse, un couloir desservant une salle d'eau douche, un WC séparé.
* Garage attenant accessible par la maison et l'extérieur.

- A L'ETAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente / coin lecture ou bureau offrant un dressing + placard de rangement, une salle de bain indépendante, un WC séparé, deux chambres lumineuses avec placard de rangement.

- A L'EXTERIEUR : Un garage + un atelier avec porte de service arrière + un cabanon de jardin + un abri + place de parking pour plusieurs véhicules à l'avant + un terrain entretenu et arboré accessible par les deux côtés de la maison + une grande terrasse arrière de 40 m² qui offre un belle espace de détente.

Système de chauffage : Poêle à bois + radiateur inertie électrique.

LES + : Construction de maçon, maison sur vide sanitaire, faible taxe foncière, faible consommation, écran sous toiture présent, matériaux de qualité, tout à l'égout.

Cette maison lumineuse vous offre l'opportunité de poser valise (aucun travaux à prévoir ), idéale pour ceux recherchant confort, praticité et proximité !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881438)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A