Vente maison St Benoit Sur Loire - Achat maison St Benoit Sur Loire 239.990€ [35998185]

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! Maison rénovée avec sous-sol total !

Bienvenue dans cette magnifique maison de 154 m² située à Saint-Benoît-sur-Loire près de toutes commodités, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ces volumes, une véritable invitation à la quiétude et au bien-être.

Édifiée sur un terrain de 1138 m² environ entièrement clos, elle comprend :

- AU RDC : Une entrée sur un salon / séjour lumineux avec poêle à granulés avec un accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard de rangement desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau douche italienne, un accès au sous-sol.

- A L'ÉTAGE (plancher béton ) : Un palier avec placard de rangement desservant 3 chambres spacieuse, une salle de bain, un WC.

- AU SOUS-SOL (belle hauteur sous plafond ) : Grande pièce avec espace billard possibilité de faire un bureau ou une chambre (chauffée ), une buanderie / chaufferie, espace de stockage / atelier, un garage avec porte de service.

- A L'EXTÉRIEUR : Cour avant permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré accessible par les deux côtés : propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Système de chauffage : Poêles à granulés + radiateur en fonte.

Les points forts : Volets roulants électriques + portail motorisé, PVC double vitrage, plancher béton, tout à l'égout, présence de la fibre, faible taxe foncière, maison saine, isolation extérieure.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116843)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D