Vente maison St Benoit Des Ondes - Achat maison St Benoit Des Ondes 292.000€ [35348507]

Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : À Vendre : Charmant Pavillon à Saint-Benoît-des-Ondes

Découvrez ce magnifique pavillon de 1999, situé à Saint-Benoît-des-Ondes, offrant un cadre de vie agréable et confortable à proximité de la mer.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, équipé d'une cheminée à foyer fermé servant de mode de chauffage principal.
Une grande pièce de 30 m², idéale pour être aménagée en suite parentale, en salle de jeux, ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

Étage :
3 chambres chaleureuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

Extérieur :
Un garage non attenant, offrant un espace de rangement pratique ou un stationnement sécurisé.
Un terrain de 475 m² entièrement clos, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.

Localisation :
Proche des commerces pour un quotidien facilité.
À seulement 800 m de la plage, pour des escapades balnéaires en famille ou entre amis.
À 13 minutes de Cancale, célèbre pour ses huîtres et ses paysages côtiers.
Ce pavillon est une opportunité sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29568984)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B