Vente maison St Benoit - Achat maison St Benoit 760.000€ [35973239]

Exclusivité  Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m² habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône. À quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités.Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium.* La maison principale de 272 m² comprend en RDC : un vaste séjour-salon (63 m²), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique.* Le R + 1 est composé d'un palier, 5 chambres (13 m², 18 m², 20 m², 22 m², 24 m²) salle d'eau et toilettes.* Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45 m² pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre.L'habitation attenante de 61 m² pour la famille ou les amis, se compose en RDC : d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. À l'étage : palier, 2 chambres (12 m², 15 m²) dont une avec accès balcon.En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 889 247 342).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_28983987)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 66
• Gaz à effet de serre: classe 3