Vente maison St Bauzille De Montmel - Achat maison St Bauzille De Montmel 824.000€ [35646701]

Maison à vendre St Bauzille De Montmel, T5, 5 pièces, 170 m², terrain de 5200 m²

St Bauzille De Montmel (34160)

824.000 €
annonce vente maison st bauzille de montmel 34160
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Descriptif de l'annonce

Dans la belle Communauté de Communes du Grand Pic Saint Loup (34160), Pascale vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied au style camarguais offrant un cadre de vie idéal. Implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la verdure, cette propriété lumineuse et spacieuse propose une surface habitable d'environ 170 m2 ainsi qu'un garage de 35 m2. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale de 64 m2, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de plus de 4500 m2, une grande terrasse couverte de 30 m2 ainsi qu'une piscine au sel offrent différents espaces pour profiter de moments conviviaux et de repas en plein air, en toute saison. Côté équipements, vous trouverez une grande cheminée salon ainsi qu'une deuxième dans une des chambres, un chauffage individuel au fioul avec themostat. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Un abri pour trois véhicules est également à disposition avec possibilité de garer plusieurs autres véhicules sur le terrain. Vous bénéficierez également de l'eau du Bas-Rhône (arrosage jardin, piscine, et plus). Une modernisation de la cuisine est envisageable. L'avis du professionnel : Cette maison de caractère, lumineuse et de plain pied, est idéalement située dans une commune paisible et recherchée à 25 min Montpellier. Parfaite pour une vie de famille agréable et pour recevoir en toute quiétude. Produit rare sur le marché, À visiter sans tarder ! Possibilité de division parcellaire. La taxe foncière s'élève à 2002 euros par an.Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 824000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.91%
Prix hors honoraires: 800000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 76146
Agent immobilier: Pascale PELEGRI
Téléphone mobile: 0767979444
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1974

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
139
kWh/m2/an
42*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1998
  • Surface du terrain: 5200 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Pelegri
14 RUE DU GRAND JARDIN
34970 - Lattes
Tel: 0767979444


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