Vente maison St Bauzille De La Sylve - Achat maison St Bauzille De La Sylve 835.000€ [36254347]

Maison à vendre St Bauzille De La Sylve, T9, 9 pièces, 305 m², terrain de 2000 m²

St Bauzille De La Sylve (34230)

835.000 €
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Descriptif de l'annonce

L'équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter ce produit d'exception aux multiples possibilités.

Située sur la commune prisée de Saint Bauzille de la sylve à 20minutes de Montpellier, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et prestations haut de gamme.

Implantée sur une parcelle généreuse de 2 000m2, elle se compose de deux maisons.

Maison principale - 205m2 sur une parcelle de 1 500m2

Cette villa spacieuse séduit par sa luminosité et ses volumes.

Espace de vie : Une pièce de vie exceptionnelle de 75m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Cuisine : Cuisine de standing équipée avec Îlot central.

Chambres : 4 chambres, dont 2 suites parentales en Rez de chaussée.

Garage : Garage attenant de 86m2.

Concernant l'extérieur, vous serez séduit par son espace piscine, accompagné d'un pool house entièrement équipé de 100 m2, parfait pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.


Deuxième maison - 105m2 sur une parcelle de 500m2

Idéale pour recevoir ou pour une activité locative, cette seconde maison indépendante allie confort et modernité.

Espaces de vie : Un aménagement fonctionnel et lumineux.

Chambres : 3 chambres et une 1 salle d'eau.

Jardin privatif de 100m2


Prestations haut de gamme

o Climatisation réversible : Profitez d'une température idéale en toutes saisons grâce à un système de climatisation performant.

o Ballon thermodynamique : Une solution écologique et économique pour la production d'eau chaude, optimisant la consommation énergétique.

o Piscine 5x10 : Un espace de détente élégant, idéal pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées.


o Panneaux photovoltaïques : Une installation moderne pour une gestion énergétique optimisée et durable.

o Grandes baies vitrées : Pour une parfaite connexion avec l'extérieur et volet roulant électrique centralisée

o Environnement : Calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.


Cet ensemble immobilier rare sur le marché, aux finitions soignées et modernes, offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'hôtes, habitation pour une grande famille ou investissement locatif.


Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception !


Prix: 835000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 835000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 502
Agent immobilier: DUMONT Maxime
Téléphone mobile: 33661835782
Url tarifs publics: https://www.agencemonsieurimmo.com/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
20
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2000
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de salles d'eau: 4
  • Surface habitable: 305 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Monsieur Immo
699 rue de Fontcouvert
34070 - Montpellier
Tel: 33661835782 / 0661835782


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