Vente maison St Barthelemy - Achat maison St Barthelemy 107.000€ [35594452]

Exclusivité  Situé au coeur d'une petite ville pleine de charme, à quelques pas de la célèbre voie verte et de la cascade de Mortain, ce bâtiment historique, ancienne école, offre un potentiel de rénovation d'environ 130 m².

À seulement 45 minutes du Mont-Saint-Michel, ce lieu chargé d'histoire est une véritable perle rare pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.

La maison exposée sud-ouest offre une belle luminosité. Elle s'étend sur un beau terrain de 771 m², agrémenté d'un garage, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Elle dispose d'un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, wc indépendant et de deux grandes pièces équipées chacune d'une cheminée.

Au premier niveau, un palier desservant deux belles chambres à fort potentiel, parfaites pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Au second niveau, sous combles, un très bel espace s'offre à vous avec de multiples possibilités, que ce soit pour créer une suite parentale, deux chambres, bureau ou salle de jeux.

L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC, à l'exception de deux fenêtres et d'une porte. De plus, la toiture est entièrement neuve, réalisée en 2023, assurant ainsi une isolation et une protection optimale pour les années à venir.
Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 06 09 58 46 17, E-mail : aurelien.etard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29862515)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F