Vente maison St Aygulf - Achat maison St Aygulf 3.900.000€ [36132472]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Domaine Équestre d'Exception sur la Côte d'Azur
Une propriété rare à seulement 800 mètres des plages et 1,5 km du centre-ville, dans un calme absolu.

Ce domaine équestre de plus de 9 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et les investisseurs à la recherche d'une propriété unique sur la Côte d'Azur.
(Possibilité d'acquérir ou de louer 6 hectares supplémentaires pour totaliser 15 hectares )

Une propriété aux multiples possibilités :
Le domaine dispose de vastes pâtures, de paddocks, de prés et d'une piste d'entraînement, offrant un potentiel incroyable pour développer un centre équestre, une écurie de propriétaires, un élevage, ou encore pour un entraîneur de chevaux.

La villa principale de plus de 340 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, propose de beaux volumes. Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d'eau, et peut devenir une maison familiale idéale avec tout le confort nécessaire.

En complément, le domaine comprend deux appartements T3 indépendants. Ils peuvent être utilisés pour loger des salariés, accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Des équipements équestres exceptionnels :
Avec une quarantaine de boxes, ce domaine est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels ou des passionnés du monde équestre.

Une situation géographique exceptionnelle :
La proximité immédiate des plages et du centre-ville offre un cadre unique, combinant tranquillité et accessibilité.
Un gros plus : le domaine bénéficie d'un accès privatif possible en bateau et d'un accès privatif possible en hélicoptère, une caractéristique rare et précieuse sur la Côte d'Azur.

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement naturel préservé tout en étant au cOEur de l'une des régions les plus prisées de France.

Une vidéo du domaine est disponible pour vous permettre de le découvrir plus en détail.
Pour toute information supplémentaire, je serais ravie de vous accompagner dans ce projet unique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Ardaens - EI (ID 88748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388521)

Prix: 3900000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1662277
Agent immobilier: Lucie Ardaens
Téléphone mobile: 06 19 33 12 17
Url tarifs publics: