Vente maison St Aygulf - Achat maison St Aygulf 395.000€ [35572097]

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Votre Havre de Paix au COEur d'une Résidence Prisée,
A seulement 200m du centre ville et des premières plages.

Découvrez cette charmante villa jumelée, nichée dans une résidence sécurisée de renom, avec piscine et tennis à disposition.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
WC séparés
Premier étage :

Un couloir desservant deux chambres confortables
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Une salle d'eau moderne avec WC
Second étage :

Une chambre aménagée sous les combles, parfaite pour les invités ou les ados
Profitez également d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, et de deux jardinets : l'un à l'entrée, l'autre côté Sud-Est, pour suivre le soleil toute la journée.

Extras :

Un garage fermé et un parking privatif
Proximité immédiate du centre-ville et des plages
Cette villa est idéale comme pied-à-terre et offre une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort, sécurité et loisirs !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.33 ¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29836152)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A