Vente maison St Avold - Achat maison St Avold 262.000€ [36121467]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : BELLE OPPORTUNITE ! MAISON 3 CHAMBRES + 3 STUDIOS LOUES DANS LES COMBLES / SANS TRAVAUX /
C'est sur les hauteurs de St Avold que vous trouverez cette majestueuse demeure des années 50.
Rénovée récemment, elle allie le cachet de l'ancien, et le confort du moderne!
Déployée sur 3 niveaux, elle vous offrira au rdc:
un hall d'entrée, une salle à manger confortable attenante à un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, un cellier, une buanderie et des wc.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Enfin sur le dernier niveau : trois studios équipés, loués actuellement une grande partie de l'année à des étudiants de l'IUT, 405 à 410¤ / mois.
Coté extérieur, elle dispose d'un beau jardin clôturé avec terrasse en partie couverte accessible depuis le sous sol.
Petit bonus : pour un deuxième espace extérieur, vous pourrez également depuis le palier du 1er étage rejoindre une terrasse sur toit exposée Sud Ouest !
Vous découvrirez également un garage 1 voiture avec porte motorisée, un carport et un sous sol comportant plusieurs pièces.
Coté technique : * Pompe à chaleur Daikin 2011 * VMC 2021 * Volets motorisés connectés en partie * Double vitrage PVC * Combles aménagées en 2003 * Toiture de 2003 * Électricité parfaitement aux normes * Belles performances énergétiques * Loyers possibles : 1220¤ / mois * Pas de travaux à prévoir !
Mon avis : Que vous soyez investisseur, grande famille aspirant à des espaces multiples, ou que vous ayez simplement envie d'absorber une partie de vos charges par cette opportunité locative, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison soignée et parfaitement entretenue, pleine de charme et de possibilités!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367322)

Prix: 262000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1659257
Agent immobilier: Nadège Atzori
Téléphone mobile: 06 33 13 21 45
Url tarifs publics: