Vente maison St Avold - Achat maison St Avold 256.000€ [35707359]

Exclusivité  Iad France - Floriane Thomas (06 34 99 27 89) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON INDIVIDUELLE / 135 m² / 3 CHAMBRES / 3 ARES 80 / ACCÈS AUTOROUTE / SECTEUR PRISÉ

Située dans un quartier très prisé de St Avold, à proximité de toutes commodité ( pharmacie, boulangerie, supermarché. ), de l'autoroute, et de la forêt d'Oderfand, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 3 ares 80 centiares.

Elle se compose d'un bel espace de vie entièrement rénové en 2023 avec accès à la terrasse et à son joli jardin. La cuisine, quant à elle est entièrement équipée et ouverte sur le séjour et sur la véranda. Sur ce niveau de la maison, vous disposez également d'un bureau, d'un toilette, et d'un accès à la buanderie qui dessert le garage double et une pièce de stockage.

L'étage se compose d'une coursive qui surplombe le séjour, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau avec double vasque et toilette, et d'une seconde chambre avec dressing, salle de jeu et / ou bureau.

Petits plus et points techniques:
- Poêle à pellets
- Fenêtre PVC isolation renforcée
- Maison très fonctionnelle
- Portes de garage motorisées



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas EI (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968958)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B