Vente maison St Avit St Nazaire - Achat maison St Avit St Nazaire 252.000€ [36134649]

Maison à vendre St Avit St Nazaire, T7, 7 pièces, 160 m², terrain de 4730 m²

St Avit St Nazaire (33220)

252.000 €
annonce vente maison st avit st nazaire 33220
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Descriptif de l'annonce

Située à seulement 4 km de Sainte Foy La Grande et de toutes ses commodités (hôpital, commerces, gare, marché...), à 20 km de Bergerac et à 1h20 du centre de Bordeaux, cette belle propriété est un véritable havre de paix.
En montant l'escalier pour rejoindre la maison principale, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse. D'un côté, vous trouverez une cuisine séparée et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. De l'autre côté, un vaste salon / salle à manger vous attend, avec une belle cheminée insert, idéale pour les soirées cocooning en famille.
Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Au bout de ce couloir, un escalier mène directement au garage et à la buanderie, mais également à un charmant gîte avec une entrée totalement indépendante. Ce gîte comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir vos invités.
Le terrain de 4730 m2 est entièrement clôturé et arboré, abritant une multitude d'arbres fruitiers pour le plaisir des amateurs de nature. De plus, la propriété dispose d'un hangar fermé de 175 m2 avec eau et électricité, ainsi qu'un hangar ouvert attenant d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Cette belle propriété offre de multiples possibilités : une grande maison familiale, un projet multigénérationnel, ou encore un espace idéal pour un artisan ayant besoin de place pour le stockage, et tout cela dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
points techniques : pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique récent, double vitrage et tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 252000€
Prix hors honoraires: 252000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85524298
Numéro de mandat: 9604
Agent immobilier: Solenne VERTADIER
Téléphone mobile: 06 15 88 91 32
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface du terrain: 4730 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 21/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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