Vente maison St Avit St Nazaire - Achat maison St Avit St Nazaire 79.000€ [35486407]

Descriptif de l'annonce

Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire.
Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s’étend sur un terrain d’environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs.
Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m².

La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau, des WC séparés, et à l’étage, deux belles chambres. À l’extérieur, un garage attenant d’environ 20 m² donne accès à une cave voûtée.

Points forts :

Double vitrage
Assainissement tout à l’égout
Terrain en partie clos
Possibilité d’agrandissement sur l’espace garage
Grands terrains
Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d’eau.

À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’attendez plus, contactez-moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 568705 )

Prix: 79000€
Prix hors honoraires: 79000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90360783600017
Référence annonceur: 830038348765
Numéro de mandat: 568705
Agent immobilier: Monsieur Lionnel GASTESOLEIL
Téléphone mobile: 06 86 70 59 76
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf