Vente maison St Avit - Achat maison St Avit 346.500€

Maison individuelle, sur deux niveaux.
Le premier niveau se compose de deux appartements entièrement rénovés. L'un de 63 m² environ composé, de deux chambres, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Une salle d'eau et WC.
L'autre de 86 m² dispose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie. Une salle de douche avec WC. Une buanderie et un autre WC indépendant.
Un troisième appartement d'une surface d'environ 67 m² se trouve en rez-de-chaussée bas. Il offre, une cuisine sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC , un bureau et un cellier.
Tous ces appartements bénéficient de carrelage au sol, de double vitrage, de cuisines aménagées et équipées.
Configuration idéale pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet locatif.
Sur le terrain d'environ 2800 m², une piscine de 8 x 4 en cours d'achèvement, une autre hors sol.
Un garage neuf pour deux véhicule se trouve sur l'une des entrées de la propriété. Une autre entrée possible. A noter, la présence de portails électriques (coulissant et portes battantes)

Panneaux solaire.
Fosse septique : 5000 litres
Présence d'un container sur le terrain (possibilité de créer un studio...)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3354.00 et 4538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B