Vente maison St Avertin - Achat maison St Avertin 478.400€ [35966952]

Exclusivité  Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Avertin, une ville où charme et modernité se rencontrent. Construite en 1982, cette demeure de 185 m² de surface habitable sur un terrain de 880 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de ses 8 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 5 chambres, les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à des moments de détente en plein air. Avec ses ouvertures en bois et son double vitrage, cette maison allie tradition et modernité. L'état intérieur est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon personnalisé. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, accentuée par son exposition sud-est. Les 6 places de stationnement, dont 3 intérieures et 3 extérieures, garantissent un confort de vie optimal. Saint-Avertin est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à une multitude de commerces pour vos besoins quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de cabinets médicaux, tandis qu'à 10 minutes en voiture, un hôpital et des parcs et jardins vous offrent des moments de détente et de bien-être. Éligible à la fibre, cette maison vous permet de rester connecté au monde moderne tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et confort moderne se marient harmonieusement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B