Vente maison St Avertin - Achat maison St Avertin 362.000€ [35247160]

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET PERGOLA
À vendre à Saint-Avertin (37550), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 125 m² avec son jardin de plus de 600 m² bien aménagé et arboré. Dans le jardin vous trouverez une pergola avec stores afin de profiter d'un repas ou d'une sieste tout en étant à l'abri du soleil ou du vent!

Cette maison, orientée est-ouest, dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Avec son espace nuit donnant accès aux quatre chambres, elle est idéale pour accueillir une famille, elle dispose de deux salle d'eau et de deux WC.

L'intérieur de la maison est en très bon état et a toujours été parfaitement entretenu par les propriétaires.

Des rafraîchissements seront à prévoir afin d'apporter une petite touche de modernité à cette maison familiale au grand potentiel.
Elle dispose d'une très belle cheminée en pierre(à foyer ouvert), et d'une clim réversible dans la partie vie ainsi que dans la partie nuit..

Cette maison a bien des atouts! Son sous-sol, parfaitement sain, qui court sous l'ensemble de la maison offre encore de belles possibilités.
Une pièce complètement aménagée avec électricité et chauffage pourrait faire office de chambre supplémentaire à ce niveau.
Sa cave à vin parfaite pour le stockage et une pièce de passage entre la 'chambre', la cave et l'accès au garage, pourrait être exploitée en lingerie ou en bureau.
Des fenêtres permettent de laisser pénétrer la lumière naturelle malgré sa situation en sous-sol (semi enterré) de la maison.
Le garage permet d'accueillir deux voitures l'une derrière l'autre, une de petite taille si l'autre est spacieuse; un espace atelier permet de bricoler à l'abri.
Côté transports, il y a les lignes de bus 36 et 3a à moins de 10 minutes à pied, tout comme les commerces de première nécessité.

Découvrez tout le confort et le potentiel de cette maison en prenant contact avec nous.

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1303.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B