Vente maison St Avertin - Achat maison St Avertin 477.900€ [36231242]

Maison à vendre St Avertin, T8, 8 pièces, 166 m², terrain de 700 m²

St Avertin (37550)

477.900 €
annonce vente maison st avertin 37550
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Avertin, un havre de paix où charme et modernité se rencontrent.

Construite en 1982 et rénovée en 2012, cette demeure de 166.22 m² habitable sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, est le coeur de la maison. Une cuisine américaine aménagée et équipée vous attend pour des moments de convivialité.

Imaginez-vous profiter de la terrasse de 60 m² pour des barbecues en famille ou des soirées entre amis, tout en admirant le jardin de 600 m² soigneusement entretenu. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos loisirs ou rangements. La toiture en ardoises et l'état intérieur en bon état garantissent une maison solide et accueillante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort et élégance se marient harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs bus et tramways à quelques minutes, des écoles de la maternelle au collège accessibles à pied, des restaurants et une alimentation générale à proximité, ainsi que des parcs et un hôpital à seulement 5 minutes en voiture. La fibre optique est également disponible pour un confort de vie optimal.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Prix: 477900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.89%
Prix hors honoraires: 460000€
Disponibilité: 11/01/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 30
Agent immobilier: Louis ALUCHON
Téléphone mobile: 0661107575
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1982
  • Surface du terrain: 700 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 2
  • Surface habitable: 166 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'immothèque
43 boulevard Heurteloup
37000 - Tours
Tel: 0661107575


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