Vente maison St Ave - Achat maison St Ave 342.500€ [36459495]

Maison à vendre St Ave, T5, 5 pièces, 110 m², terrain de 2285 m²

St Ave (56890)

342.500 €
annonce vente maison st ave 56890
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Annonce récente

Descriptif de l'annonce

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ, limite PLESCOP, cette maison de style nantaise de 110 m² environ offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Implantée sur un terrain de 2 285 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des nombreuses commodités offertes par la commune.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour équipé d'un insert à bois et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres et un WC indépendant.

L'étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol de 60 m² environ comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Sur le terrain arboré de 2 285 m² environ, vous trouverez un appentis pouvant être transformé en atelier.

Avec un peu de personnalisation et de modernisation, cette maison saura se transformer en un véritable cocon, parfait pour une famille ou un premier achat. Saint-Avé est une commune dynamique, dotée d'une vie associative riche et de nombreuses commodités, offrant un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645606)

Prix: 342500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1686414
Agent immobilier: Youen Robert
Téléphone mobile: 06 33 46 24 09
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m2/an
48*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 2285 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/03/2025, crée le 14/03/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0633462409


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