Vente maison St Avaugourd Des Landes - Achat maison St Avaugourd Des Landes 296.875€ [36224481]

Maison à vendre St Avaugourd Des Landes, T9, 9 pièces, 154 m², terrain de 1397 m²

St Avaugourd Des Landes (85540)

296.875 €
annonce vente maison st avaugourd des landes 85540
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Renaud vous propose : Maison rénovée avec soin (2024) et Annexe dans le bourg de Saint-Avaugourd-des-Landes sur un vaste terrain de 1397 m², proche de toutes les commodités et à 15 minutes des plages.

La maison (112 m²) se compose d'une cuisine, 2 salles d'eau avec WC et 3 grandes chambres, un bureau et une pièce de vie donnant sur un patio et le jardin.
Le Gîte (42 m²) a une véranda, une cuisine, une salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une à l'étage.

Les points forts :
- Jardin arboré et spacieux constructible avec 2 accès.
- 5 chambres dont une avec salle d'eau privative et 1 bureau
- 2 maisons indépendantes sur la propriété : idéal pour du locatif
- Espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.
- Un puits

Venez poser vos valises dans ce bien.
Une opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 907608418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543678)

Prix: 296875€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1672075
Agent immobilier: Nathalie Renaud
Téléphone mobile: 06 60 18 01 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
141
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 1397 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 154 m²
  • Nombre de pièces: 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660180193


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