Vente maison St Aunes - Achat maison St Aunes 530.000€ [35641986]

Magnifique Villa Indépendante de 5 Pièces avec Piscine et Jardin Arboré

Villa d'architecte indépendante de 163 m2 sur un terrain clos et arboré de 620m2 sur la commune de Saint-Aunès.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m2, baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée avec un îlot central, s'ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un espace convivial idéal pour les repas en plein air.

La chambre parentale de 25 m2 dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un accès direct à l'extérieur. Une deuxième chambre de 11,56 m2 avec placard intégré et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un bel espace de 20 m2 (29 m2 au sol) pouvant être utilisé comme bureau, coin lecture ou salle de jeux. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant sont également présents à l'étage.

À l'extérieur, le jardin paysager de 620 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres avec son pool house, créant ainsi un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis.

Les prestations de qualité comprennent des volets roulants électriques, une chaudière au gaz, des menuiseries double vitrage, un système d'alarme et un arrosage automatique.

Un garage de 46 m2 avec espace buanderie et un vide sanitaire accessible depuis le garage ajoutent encore plus de confort à cette propriété d'exception.

Cette annonce vous est proposée par DIEN Manon - EI - NoRSAC: 921131942, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D