Vente maison St Aulais La Chapelle - Achat maison St Aulais La Chapelle 166.000€ [36463060]

Descriptif de l'annonce

À quelques kilomètres de Barbezieux, découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², nichée dans un cadre paisible avec un jardin clos de 850 m².

L'entrée se fait par une véranda qui mène à un séjour chaleureux de 32 m², où l'espace salon et la salle à manger se réunissent autour d'une cheminée insert bois. L'ambiance est conviviale, propice aux moments en famille.

À gauche, un bureau de 10 m², parfait pour un coin lecture ou un espace détente. À droite, une chambre de 9 m², idéale pour accueillir famille et amis.

La cuisine de 10 m² est à aménager selon vos envies, avec possibilité de l'agrandir pour plus d'espace. En ouvrant la porte arrière, vous découvrirez une terrasse intime de 49 m², un cocon où savourer votre café du matin ou compter les étoiles les soirs d'été.

Le couloir mène à l'espace nuit, où le confort prend tout son sens. La chambre parentale de 15 m², lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. Un dressing de 10 m² complète cet espace. À côté, une salle d'eau bien conçue dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé apportent une touche de modernité.

Un garage de 44 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en laissant de la place pour un atelier. Un espace de stockage de 4 m² ainsi qu'un abri extérieur dédié au bois complètent l'ensemble. Les combles de 60 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandir selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une fosse septique aux normes, garantissant une isolation efficace et un confort optimal toute l'année.

Située à seulement 10 km de Barbezieux, une ville où vous trouverez toutes les commodités : commerces, restaurants, infrastructures sportives, écoles et hôpital. Un accès rapide à la N10 permet de rejoindre facilement Angoulême et Bordeaux.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30891343)

Prix: 166000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1435195
Agent immobilier: Isabelle CALLEEUW
Téléphone mobile: 07 85 79 85 73
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr