Vente maison St Augustin Des Bois - Achat maison St Augustin Des Bois 265.000€ [35896199]

Exclusivité  Iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : À 20 min d'Angers, dans un lotissement proche des commerces de premières nécessités et des écoles
Sur la commune de Saint Augustin des Bois, venez découvrir ce charmant pavillon, de 2011, avec vie de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace chaleureux. Vous profiterez également d'une salle de jeu, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un rangement.

La maison bénéficie d'un garage et de deux places de stationnement pour vos véhicules, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clôturé

Vente longue : emménagement en Aout 2025

Huisseries en double vitrage - système de chauffage électrique - tout à l'égout
Mitoyenneté coté garage

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30151970)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A