Vente maison St Augustin - Achat maison St Augustin 310.000€ [35769013]

Iad France - Christophe Devant (07 86 57 93 16) vous propose : Magnifique propriété avec vue imprenable sur la vallée de l'Aubetain à Saint-Augustin, à moins de 3 km de Faremoutiers. Construite en 1976, cette maison de 114 m² sur 3 niveaux, Sous-sol, rdc et 1er étage, où le temps semble s'être arrêté, mais qui retrouvera sa jeunesse par vos prochains rafraîchissements.
Au rez de chaussée, un salon / séjour avec sa cheminée à insert, et ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse avant. Un dégagement dessert la cuisine séparée aménagée avec accès au coté de la maison et à l'escalier menant à la terrasse arrière. Un wc, une salle d'eau, une chambre et un bureau complètent ce niveau.
À l'étage un pallier précède une grande chambre, s'en suit une pièce pouvant devenir un dressing.
La bâtisse repose sur un sous-sol total de 76 m² comprenant une partie garage, la buanderie / chaufferie, et une pièce de rangement. Une porte piéton donne accès directement à la terrasse arrière.
Les terrasses et le jardin arboré sont parfaits pour profiter du calme et de la vue incroyable sur la vallée et la nature environnante.
Chauffage au fioul avec chaudière très récente, double vitrage bois, volets battants récents et porte du garage en sous sol en pvc, fosse septique, dépendance et box à chevaux.
Proximité des transports en commun et des commodités (3km).
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devant EI (ID 13190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034877)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E