Vente maison St Augustin - Achat maison St Augustin 445.800€ [36255681]

Maison à vendre St Augustin, T9, 9 pièces, 195 m², terrain de 1668 m²

St Augustin (17570)

445.800 €
annonce vente maison st augustin 17570
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Descriptif de l'annonce

Située sur la commune de Saint Augustin, venez découvrir cette maison des années 80 offre un cadre de vie privilégié à seulement 6 minutes de Saint Palais. Avec ses 195 m² habitables répartis en 9 pièces, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable à rafraichir selon vos goûts et besoins. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel à proximité de la forêt, des pistes cyclables et des plages, tout en étant parfaitement connecté aux commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique.
Pour plus de renseignements contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444

Prix: 445800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.67%
Prix hors honoraires: 430000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
Téléphone mobile: 0699363956
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
247
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 1668 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 195 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Office Foncier De Saintonge
39c rue du Centre
17570 - Saint-augustin
Tel: 0699363956


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