Vente maison St Aubin Les Elbeuf - Achat maison St Aubin Les Elbeuf 199.900€ [35564710]

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 8 pièces, récemment rénovée avec une extension en 2022, offrant tout le confort de la vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain plat et clos d'environ 820 m², cette maison vous accueille par une véranda menant à une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains moderne avec douche, baignoire et sèche-serviette, une buanderie avec WC, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux de 13 m² pouvant faire office de deuxième chambre, et un WC individuel.

À l'étage, une pièce palière mène à une deuxième chambre mansardée, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et une quatrième chambre mansardée.
Cette maison dispose également d'une cave d'environ 20 m², d'une terrasse et d'un garage fermé.

Les prestations comprennent du double vitrage PVC, une électricité et une plomberie rénovées, une isolation refaite au rez-de-chaussée, des volets électriques en majorité, un portail électrique, la fibre optique, un visiophone, une vidéosurveillance, un chauffage au gaz (chaudière 2016) et des convecteurs électriques à l'étage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.

Les finitions de la maison seront achevées avant la vente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant traditionnel et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29331877)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C