Vente maison St Aubin Le Cloud - Achat maison St Aubin Le Cloud 312.500€

Iad France - Julien Herisse (06 70 41 79 99) vous propose : (SAINT AUBIN LE CLOUD PROCHE DES COMMERCES ET DES ÉCOLES) cette charmante propriété de 1,29 hectare, avec la possibilité d' acquérir 4 Ha en plus, entourée d'un magnifique environnement et agrémentée d'un étang. Elle intègre une maison d'architecte de 179 m² environ, qui se compose d'une entrée ouverte sur grand salon-séjour avec cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda ouvrant sur une terrasse avec vue sur l'étang et la propriété. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une arrière-cuisine, un grand double garage, un grenier, et une cave.
À l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, et un WC.
La propriété offre également un puits, une dépendance de 110 m² environ, reliée à l'eau et l'électricité. Le terrain est piscinable et clos de haies et de grillages est fermé par une grille d'accès automatique.
L'étang poissonneux de 3000 m² environ, à une profondeur de 0,70 à 2,40 m.
La propreté est située a 10 minutes de PARTHENAY, 40 minutes de NIORT (TGV) 1H de POITIERS 1H30 de LA ROCHELLE ET 1H 30 de NANTES (aéroport )

CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ VOUS ATTEND, CONTACTEZ-MOI POUR VISITER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Herisse EI (ID 64041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29090242)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A