Vente maison St Aubin De Medoc - Achat maison St Aubin De Medoc 530.000€ [35951909]

Maison à vendre St Aubin De Medoc, T5, 5 pièces, 175 m², terrain de 1200 m²

St Aubin De Medoc (33160)

530.000 €
annonce vente maison st aubin de medoc 33160
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose:
Maison Familiale 7 Pièces - 180 m² avec Garage et Véranda - Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un quartier recherché et au calme.
Parfaitement agencée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.


Caractéristiques principales :

Véranda accueillante
Cuisine indépendante et fonctionnelle
Cave à vin
WC séparé et grands espaces de rangement.
Salon lumineux et salle à manger spacieuse
Quatre chambres
Salle d'eau et WC indépendant

Jardin arboré et paysagé, parfait pour vos moments de détente.
Garage et place de stationnement.
Belle terrasse pour profiter des beaux jours.


Points forts :

Le Bus Express BHNS passe juste devant la maison, facilitant les déplacements.
Proximité des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Quartier calme, proche du centre-ville avec tous les commerces essentiels et le marché Place de l'Église le vendredi matin.
Facilité d'accès à l'autoroute A630 et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rafraichir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028121)

Prix: 530000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1625607
Agent immobilier: Anthony Vanthournout
Téléphone mobile: 06 81 30 71 19
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
272
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1976
  • Surface du terrain: 1200 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0681307119


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