Vente maison St Astier - Achat maison St Astier 242.000€

Cette maison située à 10 kms de Saint-Astier, présente de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de belles vues . Voici un résumé des caractéristiques principales :
Localisation : Située proche des commodités et dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée.
Espace de vie : Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 46 m² environ, incluant un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.
Espace nuit principal : Trois chambres, dont une suite parentale, complètent cet étage. Il y a également une salle d'eau et un WC indépendant.
Rez-de-jardin aménagé : Cet espace supplémentaire comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il est possible d'aménager cet espace en un second logement indépendant.
Garage et atelier : Un garage spacieux et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Terrain : Le tout repose sur un terrain de 1640 m² entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité.
Espace détente : Une belle terrasse couverte et une piscine de 8x4 m, parfaites pour profiter des beaux jours.
Avantages supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques : Installés sur le toit, ces panneaux rapportent environ 2500 €/an, contribuant aux frais d'entretien de la maison.
Possibilité de créer un second logement : Le rez-de-jardin peut être séparé du reste de la maison pour créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches.
Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et adaptable, avec un potentiel de revenu supplémentaire grâce à l'indépendance du rez-de-jardin et aux panneaux photovoltaïques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B