Vente maison St Angel - Achat maison St Angel 106.000€ [35885082]

Dans hameau calme de SAINT-ANGEL, sur 355 m2 de jardin clos, jolie maison élevée sur sous-sol complet comprenant :
- Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec dégagement et accès sous-sol, cuisine séparée et équipée, salon-séjour, 1 chambre de plain-pied ou possibilité d'agrandissement du salon, WC, salle d'eau.
- A l'étage : palier/dégagement, 1 pièce (possibilité salle d'eau ou WC), 3 chambres dont 1 avec sortie sur balcon.
- Au sous-sol : garage de 19 m2 - grande cave de 22 m2 - espace chaufferie avec accès aux pièces de vie.
Jardin attenant et clos de 355 m2 - portail manuel.
Partie technique : chaudière central gaz bonbonne (10 ans env. ; conforme aux normes) - électricité de 2016 (conforme aux normes) - double vitrage PVC blanc (en partie) - assainissement collectif (tout à l'égout) - toiture ressuivie en 2024. Travaux d'isolation à prévoir.
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - BEAU PRODUIT A VISITER !!
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F