Vente maison St Andre Sur Orne - Achat maison St Andre Sur Orne 309.000€ [36255820]

Descriptif de l'annonce

CAEN SUD (8min en voiture). A proximité de la Voie Verte.

CPH IMMOBILIER vous présente cet ancien presbytère d'env. 170 m2 qui vous charmera à coup sur !

Au RDV, de nombreux éléments de charme & caractère : poutres aux plafond, tommette & carreaux de ciment au sol ainsi que des cheminées authentiques, vue sur la nature !

Au rez-de-chaussée elle dispose d'un bureau, un wc avec point d'eau, salon séparé, cuisine aménagée ouverte sur salle/salon d'env.35 m2.

Son escalier central vous ménera d'une part à une lumineuse chambre ainsi qu'une salle de bain et d'autre part à trois autres chambres aux volumes généreux (la première d'env. 18 m2 + son placard permettant d'envisager un dressing d'env. 4 m2, la deuxième d'env. 24 m2 possédant des placards sous combles, la troisième d'env. 18 m2 avec accès indépendant possible et possédant sa propre salle d'eau).

Véranda à l'arrière, garage entièrement carrelé permettant le stationnement de deux véhicules et possédant accès par escalier à l'étage. Le tout sur parcelle d'env. 1200 m2 et SANS VIS-A-VIS.

BUDGET TRAVAUX à prévoir (dont amélioration note énergétique en B : 66.000 EUR (Audit Energétique)).

DPE du 09/07/2023 : 425(G) GES 14 (C). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.300 EUR et 5.860 EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de co-propriété.
Votre négociatrice immobilier Magali Lepainteur (E.I.) Enregistrée au R. S. A. C de Caen No 920 300 852.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 309000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 224941
Agent immobilier: Magali LEPAINTEUR
Téléphone mobile: 0665500167
Url tarifs publics: https://www.cph.fr/honoraire.pdf