Vente maison St Andre Sur Orne - Achat maison St Andre Sur Orne 309.000€ [36255820]

Maison à vendre St Andre Sur Orne, T7, 7 pièces, 170000 m²

St Andre Sur Orne (14320)

309.000 €
annonce vente maison st andre sur orne 14320
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Descriptif de l'annonce


CAEN SUD (8min en voiture). A proximité de la Voie Verte.

CPH IMMOBILIER vous présente cet ancien presbytère d'env. 170 m2 qui vous charmera à coup sur !

Au RDV, de nombreux éléments de charme & caractère : poutres aux plafond, tommette & carreaux de ciment au sol ainsi que des cheminées authentiques, vue sur la nature !

Au rez-de-chaussée elle dispose d'un bureau, un wc avec point d'eau, salon séparé, cuisine aménagée ouverte sur salle/salon d'env.35 m2.

Son escalier central vous ménera d'une part à une lumineuse chambre ainsi qu'une salle de bain et d'autre part à trois autres chambres aux volumes généreux (la première d'env. 18 m2 + son placard permettant d'envisager un dressing d'env. 4 m2, la deuxième d'env. 24 m2 possédant des placards sous combles, la troisième d'env. 18 m2 avec accès indépendant possible et possédant sa propre salle d'eau).

Véranda à l'arrière, garage entièrement carrelé permettant le stationnement de deux véhicules et possédant accès par escalier à l'étage. Le tout sur parcelle d'env. 1200 m2 et SANS VIS-A-VIS.

BUDGET TRAVAUX à prévoir (dont amélioration note énergétique en B : 66.000 EUR (Audit Energétique)).

DPE du 09/07/2023 : 425(G) GES 14 (C). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.300 EUR et 5.860 EUR (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au régime de co-propriété.
Votre négociatrice immobilier Magali Lepainteur (E.I.) Enregistrée au R. S. A. C de Caen No 920 300 852.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 309000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 224941
Agent immobilier: Magali LEPAINTEUR
Téléphone mobile: 0665500167
Url tarifs publics: https://www.cph.fr/honoraire.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
425
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 170000 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 01/03/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lepainteur
14400 - Bayeux
Tel: 0665500167


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