Vente maison St Andre Goule D'oie - Achat maison St Andre Goule D'oie 215.000€ [36018921]

Axo Immobilier vous propose cette maison en village de St André goule d'oie construite dans les années 70, agrandie en 2020 avec l’ajout de deux chambres. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre une surface habitable de 105 m², complétée par un sous-sol de 95 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cette pièce donne accès à une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à l’arrière de la maison. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec placards, d’une surface comprise entre 9,8 et 11,4 m². Une salle d’eau entièrement rénovée vient compléter cet espace. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC. Le sous-sol, accessible par un escalier en béton, propose un grand espace polyvalent de 85 m². Il comprend un atelier, une cave, une chaufferie, un garage. En supplément, une pièce avec point d’eau et branchement pour machine, qui peut être aménagée en cinquième chambre mesure 12 m². Cette maison a bénéficié de travaux récents, notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2016, l’isolation des combles en 2024 et la rénovation complète de la salle d’eau. Le compteur électrique a également été mis aux normes. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115541) et fbitaudeau@axo.immo. Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C