Vente maison St Andre Goule D'oie - Achat maison St Andre Goule D'oie 265.000€ [35337979]

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Plongez dans le confort et l'élégance de cette maison impeccable de 125 m² située à Saint-André-Goule-d'Oie. Avec des finitions et prestations de haute qualité, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface habitable : 125,04 m² de style et de confort.
- Surface de terrain : 850 m², un espace généreux pour vos activités extérieures.
- Année de construction : 2005, avec un entretien complet et soigné.
- Localisation : Idéalement située, bénéficiant d'une exposition sud et est pour une luminosité optimale.
- Taxe foncière : 561 ¤.

INTÉRIEURS RAFFINÉS ET FONCTIONNELS
L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

- Pièce de vie : Un espace ouvert de 58,55 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée avec des équipements modernes (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur).
- Chambres:
* Une suite parentale de 17,21 m² avec dressing intégré.
* Deux autres chambres de 12,31 m² et 12,28 m², toutes deux avec placards.
- Salle de bains : Grande et moderne, de 9,88 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de vasques doubles et d'un sèche-serviettes.
- Buanderie : Une buanderie pratique de 8,38 m².
- WC : Un WC indépendant.

PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ
Cette maison offre des prestations exceptionnelles pour une vie confortable et éco-responsable.

- Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol.
- Énergie solaire : Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
- Sécurité : Porte d'entrée spéciale anti-effraction.
- Connexion internet : Accès à la fibre optique.

EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, offrant un cadre idéal pour les loisirs et la détente.

- Terrasse : Une grande terrasse en carrelage avec un store banne, idéale pour les repas en plein air.
- Baie à galandage : Permettant une ouverture maximale sur la terrasse.
- Préau : Suffisamment haut pour accueillir des véhicules de grande taille.
- Abri de jardin : Un espace de rangement supplémentaire pratique.
- Intimité : Aucune vue directe sur les voisins, garantissant une tranquillité absolue.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Marie Cousin, votre conseillère immobilier. Je me ferait un plaisir de vous faire découvrir chaque détail de cette propriété unique.

Découvrez dès aujourd'hui ce pavillon exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité supérieure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin EI (ID 44026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29273159)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A