Vente maison St Andre Des Eaux - Achat maison St Andre Des Eaux 1.135.940€ [35960923]

Maison à vendre St Andre Des Eaux, T8, 8 pièces, 240 m², terrain de 2000 m²

St Andre Des Eaux (44117)

1.135.940 €
annonce vente maison st andre des eaux 44117
vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:1vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:2vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:3vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:4vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:5vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:6vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:7vente maison St Andre Des Eaux - 35960923:8



Descriptif de l'annonce

44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE.
Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.
Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave.
Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.
En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances.
En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage.
Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 1135940€
Prix hors honoraires: 1100000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,27%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48762477700024
Référence annonceur: 369634kEPI
Numéro de mandat: 369634
Agent immobilier: Éric PIRAUD
Téléphone mobile: 07 86 68 65 07
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163278.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 21/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 - Vertou
Tel: 07 86 68 65 07 / 08 05 13 00 17 - Fax: 02 40 05 96 72


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Andre Des Eaux (44117), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.