Vente maison St Andre Des Eaux - Achat maison St Andre Des Eaux 644.800€ [36190058]

Descriptif de l'annonce

VIEW Immobilier a le plaisir de vous présenter 'Élégance', propriété familiale de plus de 170 m², idéalement située au coeur de Saint-André-des-Eaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Une maison en parfait état qui combine confort moderne, espaces généreux et un cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante.
•Un vaste séjour-salon lumineux.
•Une cuisine indépendante parfaitement équipée.
•Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau attenante.
•Un toilette indépendant.
•Un garage.

Étage :
•Un vaste palier,
•Quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing.
•Une salle de bain.
•Un toilette indépendant.

Extérieurs :
Un beau jardin paysagé orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours, avec de belles terrasses pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce véritable havre de paix vous offre un cadre verdoyant.

Idéalement située à proximité :
•De Guérande et Saint-Nazaire.
•Des plages de la presqu'ile.
•Des commerces et écoles pour une vie pratique et agréable.
•Des transports facilitant vos déplacements.

Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur de la presqu'île, entre mer et ville.
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI44022024000000009

Prix: 644800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 620000€
Disponibilité: 07/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 45
Agent immobilier: Emmanuel CORABOEUF
Téléphone mobile: 0779784124
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company37665ygr/256/hV9IT/bareme_2025_2.pdf