Vente maison St Andre De Sangonis - Achat maison St Andre De Sangonis 315.000€ [36435154]

Descriptif de l'annonce

Une maison. Une histoire. « Attraction »
Il est des lieux qui résonnent d’un charme particulier, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la vallée de l’Hérault, « Attraction » vous ouvre ses portes pour une expérience de vie où confort et élégance se rencontrent.
Pensée pour une famille en quête de sérénité, cette bâtisse se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée dessert deux grandes chambres donnant accès à un cour intérieure, une salle d'eau avec coin buanderie, entièrement refaite et un WC. Un grand garage, permettant de stationner un véhicule et offrant un important espace de stockage complète le premier niveau.
A l'étage, la magie opère. Une vaste pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, à l’allure contemporaine, devient le théâtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-être. Une chambre mansardée avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complète le deuxième niveau.

Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, "Attraction" vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la vie de village :
- Proximité des services : écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels.
- Vie locale animée : marchés hebdomadaires, événements culturels et associatifs favorisant la convivialité.
Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l’Hérault, bénéficiant d’une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min), et à proximité de l’A75, facilitant les déplacements. Un cadre de vie agréable, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l’Hérault, lac du Salagou), un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations.

« Attraction » n’est pas simplement une maison, c’est une invitation à écrire votre propre histoire. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir un art de vivre unique à Saint-André-de-Sangonis.
Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cœur sont faits pour durer !

Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.887122

Prix: 315000€
Prix hors honoraires: 315000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51302018000016
Référence annonceur: 340937226132
Numéro de mandat: 887122
Agent immobilier: Monsieur Christophe CEBERAN
Téléphone mobile: 06 26 97 60 29
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf