Vente maison St Andre De Roquelongue - Achat maison St Andre De Roquelongue 785.000€ [36018124]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : 25 Min de Narbonne - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI

Maison d'Architecte de 222 m² hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m² Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières.

Description générale :
Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons.
Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d'esthétisme et de nature.

Caractéristiques principales :
oSurface habitable : 222 m² env
oTerrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant
oAgencement intérieur :
o3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces
oUn bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles
oUne vaste buanderie de 17 m² env, pratique et bien agencée avec WC
oUn patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité
oFinitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré
oHauteur sous plafond : Jusqu'à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d'espace et de volume exceptionnel.
oSalles de bain :
oLa première salle de bain dispose d'un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation.
oLa seconde salle de bain est équipée d'une grande baignoire balnéo ainsi que d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité.

Mode de chauffage :
oCheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy
oPoêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique.

Espaces extérieurs :
oPiscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis
oTerrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées
oDouble garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier
oPossibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc.

Environnement :
oSituée dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours
oUn cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue

Points forts :
oUne vue unique sur les Corbières
oUne architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité
oUne maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central
oUn puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs
oUn adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements
oDes équipements de bien-être haut de gamme : Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne
oProximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières)

Contact :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre!
Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252604)

Prix: 785000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1646272
Téléphone mobile : 06 88 48 10 24
Url tarifs publics: